个人贷款利息应该怎样计算

等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)建行的贷款利率如下：1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%

约定个人借款利息的有效条件：借贷双方基于真实意思表示，自愿约定借款利息相关事项，并且利率不超过中国人民银行公布的金融机构同期的４倍的，约定的借款利息自合同成立时发生法律效力，受法律的保护。

确定个人借款利息的方式： 1、个人借款利息由借贷双方进行约定； 2、约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍； 3、超出合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超出部分不受法律保护。

借贷双方可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定。借贷双方约定的利息如果超过银行同类贷款利率的4倍，法院不保护超出部分。个人借款不还可以向法院提起诉讼，也可以申请支付令。

网络借贷只有双方事先在书面或口头协议中约定为有息借款，出借人才能要求借款人在还本时支付利息；否则，一律视为无息借款，出借人不得要求借款人支付利息。

逾期债务利息，有约定的按约定计算；没有约定或约定不明的，可以6%的年利率计算。总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。超出24%，不到36%的年利率部分，属于自然债务。

个人间的借贷利息，如果不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，则是有效的，按当事人约定的数额来计算利息；如果当事人无约定的，则没有利息；如果约定不明确的，可以协议补充，或者按照市场利率等因素来确定。

个税房贷利息可以由夫妻双方约定一方扣除，由购买方按扣除标准的100%扣除，夫妻婚前分别买房的贷款利息也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款，法律禁止高利贷，高利贷是不受法律保护的。根据法律规定，借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。

15.4%以内的合法，超过15.4%的部分不合法，属于高利贷。借贷双方可以自由约定利息，但超出4倍的LPR的利息的，法院不支持。2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，四倍是15.4%。

未约定了利息的，一般视为没有利息。根据相关司法解释，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人

高利贷计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息。

在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。