怎样处置小产权房

小产权房无法过户。 所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在

房产抵押违约，抵押权人可以先行催告，经催告抵押人未按时足额偿还贷款本息的，抵押权人可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置房屋，所获得的价款优先用于偿还私人借款的本息。

集资房与小产权房有以下区别：1、建造主体：集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设；小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；2、是否受

小产权对应来说就是没有合法手续，主要指的是拿地的手续不合法，集资房就是单位集资盖的房子，在过去有一些开发商也混在里面，绕开正规的渠道和单位合作搞开发对外销售，也叫“集资房”。

可以买，但是不建议购买，小产权房不可以转卖，后期也没有多大升值空间。

依据我国刑法的规定，强奸妇女是非常严重的犯罪行为，强奸妇女是指在违背妇女意愿的情况下，通过暴力手段与女性发生性行为的情形，如果与不满14女幼女发生性行为的，不论是否自愿，都按强奸罪处罚，依据我国刑法的规定，强奸未满14岁幼女是属于强奸罪情节

处置婚前财产的方法具体如下：一般全部由个人处置，但另有约定的除外。因为婚前财产依法归一方个人所有，夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产

依据我国刑法的规定，强奸妇女是非常严重的犯罪行为，强奸妇女是指在违背妇女意愿的情况下，通过暴力手段与女性发生性行为的情形，如果与不满14女幼女发生性行为的，不论是否自愿，都按强奸罪处罚，依据我国刑法的规定，强奸未满14岁幼女是属于强奸罪情节

婚前财产的处置：由个人直接保管。婚前财产属于个人财产。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。

购买二手安置房必须要有房产证和集体土地证才能购买二手安置房，但是也要注意被拆迁的房子要在集体的土地的基础之上建造的，如果想把拆迁安置房上市交易，首先必须要经过政府的批准的同意，并且每个地方的规定情况都有所不一样。

离婚时分割小产权房：小产权房的权利人只有使用权，不享有所有权。因此，在离婚诉讼中，可以要求分割共同占有和使用的小产权房的使用权。如果直接要求分割房屋，法院将不予支持。虽然小产权房的权利人对房屋不享有所有权，但仍有使用权。使用权也是一种法律利

“小产权房”是个非常模糊的概念，没有法律上的定义。通常是指没有按照法律规定的建设审批程序，违反土地使用用途，在集体土地上自行开发修建的住宅房屋。从目前国家对小产权房的政策来看，国家禁止“小产权房”的建设、销售和买卖，非集体成员买卖农村“小产