什么是合同效力认定

从相关法律的规定来看，建设工程合同是否有效，应该从签约主体(是否有资质)、签约的前提条件(是否需要进行招标)、签约的起由(是否存在非法转包、违法分包)等方面进行认定。

具备以下条件的农村房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据我国相关的法律规定，符合下列条件的，签订的劳务分包合同有效：劳务承包人取得劳务分包企业相应资质等级标准；分包经营范围为建设工程中的劳务作业，比如水暖、钣金木工、砌筑、抹灰等；承包方式为提供劳务和小型机具或辅助材料。《中华人民共和国合同法

租房合同效力认定标准分别有：租房合同有效是指租房合同能够产生当事人预期法律效果的情形；租房合同无效是合同不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的情形；租房合同可撤销是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形；法定其他情形。

认定善意取得合同效力的方式是：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。

恶意串通的合同若是损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据相关规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。民法典规定：双方恶意串通，实施民事行

签订合同是民事法律行为，所以签订教育合同的当事人有民事行为能力，合同是当事人自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，即具有法律效力。

1、土地转让合同效力的认定： （1）除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意； （2）宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。 2、现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。

1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁

认定分公司所签合同的效力，要区分以下两种情况： 一、有营业执照的分公司，这种分公司具备了经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，这种情况下合同一般认定为有效。 二、没有营业执照的分公司，分公司没有领取营业执照

违法搭建合同应以违法建筑是否经过补办手续转变为合法建筑为标准确定合同的效力。即只要在合同订立之后，违法建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违法建筑也就从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效；相反如果不能补办相关手续的，合同就

合同效力追认期是三十日。对于效力待定合同，相对人可以催告权利人在法定期限内予以追认，权利人未作表示的，视为拒绝追认。合同经追认后具有法律效力。 什么情况下合同效力待定 合同效力待定的情况，具体如下： 1、限制民事行为能力人签订的非纯获利益或

对于效力待定的合同，相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认，经法定代理人确认的，合同具有法律效力。