什么是合同效力认定

挂靠合同的法律效力一般认定无效。主体通过挂靠的方式取得资质，实际不具有法律规定的主体资格，该行为违反法律强制性规定，一般应当对所订立的合同认定无效。

借款合同的效力的确定方式：满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的借款合同，自借款成立时生效。且自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

我国法律没有禁止建设工程承包合同居间，建筑工程居间合同是有效的。对于居间合同，在建筑领域也可能出现，对于建筑工程居间合同，实践中需要认定它的效力规定。只有确定了建筑工程居间合同的效力，才能解决相关的建筑施工事项。

第一，出卖人具有相应责任能力，并且是有权处分即对出卖房产享有相应的处分权，无权利瑕疵。第二，买受人也具有相应责任能力。第三，经双方真实意思表示订立的合同也并未违反法律法规，行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外，房产完成过户是生效要件，

房屋租赁合同的效力认定是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

认定房屋租赁合同的效力的办法： 1、合同当事人应当具有订立房屋租赁合同的民事行为能力； 2、合同当事人应当就租金、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面进行明确约定； 3、房屋租赁合同内容或形式不得违反法律规定。

如果代签行为是经过当事人委托的，或者虽然未经过当事人委托但代签之后经过当事人追认的，则劳动合同就是有效的。反之不符合上述情况代签的劳动合同则是无效的。

赠与合同的效力认定如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体是否适格； 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租； 3、审查是否进行过登记备案； 4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。 主体适格；不是禁止出租的房屋；租赁合同进行了备案

要看是否符合法律规定。具体是否是有效合同要要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同，无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

不具有法律效力。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款，不能是口头的。

一、符合下列条件签订的分包合同认定具有法律效力： 1、劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； 2、分包作业的范围是建设工程中的劳务作业； 3、承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。 二、存在下列情形之一的，属于违法分包： 1、承包