房东私自卖房属于侵权行为吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、租客有优先购买所租房屋的权利，租客优先购买房屋的权利是债权。租客优先购买权的效力与基于共有的优先购买权不同，共有人的优先购买权优先于租客优先购买权。 2、侵害租客优先购买权的赔偿方式是赔偿经济损失。正因为租客优先购买权的性质是债权，因此，房东违反义务，侵害优先购买权的救济方式是损害赔偿。

律师普法

房屋私自改建属于违法行为吗
房屋私自改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则会被认定为

2023.08.09 5,886
股东个人私自转让股权属于侵权吗
私自更改转让协议侵吞公司股权是无效的，法律上是不允许的。公司的利益及相关决定要通过董事会的同意，不能由个人意识进行支配，否则的就会侵害其他人的权益。

2020.02.16 250
一方私自转让卖家承租房屋属于违法行为吗
夫妻一方私自转让夫妻共同房屋不受法律保护，我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同房产出售时一定要夫妻双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。

2021.01.18 113

专业问答

哪些行为属于侵犯隐私权的行为, 哪些行为属于侵犯隐私权的范畴呢？
隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，公开其姓

2022-01-23 15,340
侵占罪，属于侵权行为的自诉案件吗？
侵占属于自诉案件，侵占属于绝对自诉案件，也就是说，侵占罪的受害者只有主动报案或者提起诉讼，才会立案调查。法律规定，自诉案件包括告诉处理的案件，侵占告诉处理的案件。所以侵占属于自诉案件。

2021-11-03 15,340
公司股东私自转让股权属于侵占股权吗
不，有限责任公司的股权内部转让是免费的，不需要其他股东的同意。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东一半以上同意。股东应

2021-12-22 15,340
房东私自进入租客房间算侵权吗
房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权；享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋，包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果

2023-08-26 15,340

法律短视频

01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

3,308 2022.04.17
00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

3,151 2022.04.15
01:04
侵犯版权属于什么犯罪
侵犯版权属于侵犯著作权罪。侵犯著作权罪，指的是犯罪嫌疑人为了营利，没有经过著作权人许可复制发行其文字、音像、计算机软件等作品，出版他人享有独占出版权的图书，没有经过制作者许可复制发行其制作的音像制品，制作、展览假冒他人署名的美术作品，违法所

2,134 2022.04.17

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