更新时间:2022.10.15
对土地的征用进行赔偿的,应当按照应当。根据我国《民法典》的相关规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征地补偿金的分配由村民会议讨论决定,不由村委会自行决定。村内的土地被征用后,村委会应该要按照法定的程序召开村民讨论会议,在法律规定的框架内讨论决定征地补偿的分配方案。只有十八岁以上的村民过半数才能参加村民会议,或者三分之二以上的农民代表参加
国有土地上房屋的征收与集体土地的征收,在征收对象、征收主体、征收程序以及所适用的法律等方面均存在明显区别,不能在同一征收程序中既征收国有土地上的房屋,又征收集体土地。从
国有土地上的房屋和集体土地征收程序不一样:首先从征收对象都不一样,国有土地征收房屋的主要对象是房屋的住户,而集体土地征收则是农村村民,其次是审批程序不一样,如果是征收永久农田是需要报国务院审批的,而国有土地房屋的征收只需要报市县级人民政府审
集体土地厂房拆迁有补偿,不是赔偿。补偿的范围如下: 1、房屋补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。 2、设备搬迁安装费用,应当按国家和当地规定的货物运输价格,设备安装价
集体土地工业用地能转让。当事人需要签订买卖协议,申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察,必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议,提供报告书;填写转让审批表;报中心及局领导审查批准;交纳税费;填写变更登记审批表,进行变更登记。
集体土地上房屋征收的补偿费用分为土地使用权的补偿和房屋本身的补偿,主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准,与国有土地上房屋相比,其获得的补偿数额要低一些。
按实际征收土地面积的10%安排;规划用于不含前种用途的其他用途的,按实际征收土地面积的15%安排。而留用地选址需符合土地利用总体规划和城乡规划且在本农村集体经济组织所属土地范围。若是以城市批次形式连片征地的,可按照“统一规划、集中安置”原则
土地使用证被征收政府能补偿,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数确定,其补偿一般以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。
土地证的作用在于房屋产权的凭证包括房产证和土地证,代表完整的房产权。领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金。