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签订黑白合同有哪些风险

更新时间:2022.07.30

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黑白合同指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫白合同,只供登记用。双方私下留存的叫黑合同,作为交易的真实成交价格。 黑白合同存在的法律风险: (一)买方可能会要求按作低后的合同价付款。 (二)在签订黑白合同后,买方有可能进行变相的砍价。 (三)购房者可能会为了避眼前的小税,而在将来交纳大税。 根据《民法典》第597条规定:因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任
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    2022.04.15 225
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    2020.04.13 315
  • 签订了购房合同,但没签黑白合同,算否有效?
    签订了购房合同,但没签黑白合同,算否有效?

    签订了房屋买卖黑白合同部分条款有法律效力。黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;白合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

    2021.01.24 151
专业问答
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    2022-05-31 15,340
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    “黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。 黑白合同存在

    2022-11-30 15,340
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    1、合同签订前的法律风险 因为合同签订前对合同对方不了解,草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同,最后导致合同无效或合同效力待定;或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同,最后导致合同无法履行

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