婚前房产但未经公证可否变为共有

婚前购房婚后办房产证，如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不属于共同财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么属于属于共同财产。

婚前财产不能转化为夫妻共同财产，因为法律明确规定夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，转为夫妻共同财产。

婚姻关系一方的婚前财产可以约定为夫妻共同财产。我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。从以上法律规定可以看出，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共

婚前财产约定协议书没有公证有效。法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该协议即具有法律约束力。

夫妻共同财产范围包括了住房公积金。根据法律规定，男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金都属于夫妻共同财产，离婚时首先考虑协议分割，不能达成协议的，法院会根据实际情况进行分割。

婚前财产共有协议是有效的，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。协议的签订需要出自双方的真实意愿。

未婚夫妻婚前财产公证的办理程序： 1、男女双方要先准备好相关的材料，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就申请进行审查，确认符合条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻

一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

可以。依据我国相关法律的规定，共同共有的房屋如果是与案件有关的，在申请人提供担保的情况下，人民法院是可以进行保全的。《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者

共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府

拆迁房没有房产证的，法定继承人可以通过法定继承的方式对房子进行继承，前提是该房子是被继承人的合法财产。如果被继承人生前有立遗嘱或遗赠扶养协议将房子让他人继承的，则应按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容对房子进行分配。

婚前买房是否属于夫妻共同财产要根据情况确定： 1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于夫妻共同财产； 2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产； 3、婚前夫妻双方共同出资购