婚前房产但未经公证可否变为共有

如果是婚前为个人所有，且登记在个人名下，则为个人财产，非夫妻共同财产。

婚前财产公证有保障，经公证的文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。且法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程

要填写申请书，提供申请人身份证明，带上原房产证和结婚证，经过公证的夫妻财产分配协议书，契税证明等等。

婚前的财产不经过8年就会自动转为共同财产的。婚前财产非经双方约定不会自动变成共同财产。根据相关法律规定，夫妻可以采取书面形式约定，一方个人财产归共同所有，只要不违反法律，即可依法生效。

未取得房产证的房产一般不能保全。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未取得房产证无法证明房屋权属，无法起到保全的作用。

未经共有权人同意出租房屋合同无效。

不是，属于夫妻个人财产，但是当事人之间相互约定财产的除外。夫妻一方的财产，不因婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。

在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。 1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。 2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财

婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型： 1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的； 2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的； 3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。 如果夫

婚前全款买房婚后办房产证不是夫妻共有产权。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，所以婚前买房婚后办房产证不算是夫妻共有产权。就算

如果是婚前男方以其个人财产出资购买的房产，应当属于男方的婚前个人财产；如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有，则该房产就是共同财产；如果是男方出资付的首付，婚后双方共同还贷，那么首付部分的价值属于个人财产，共同还贷部分的价值为共同财产

婚前购房婚后办房产证并且一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不属于共同财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么属于属于共同财产。