小产权房的特征有哪些?

其一，集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开

从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 从住房形态看，一样是普通住宅。 从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

财产权包括物权与债权两大类。物权是直接支配物的权利物也包括某些权利。债权是请求他人为一定行为(作为或不作为)而得到生活-的利益的权利。财产权的特征与市场经济一致，而市场经济的一个重要的特征就是市场主体一律平等，财产权的特征也就是人人平等，在

房屋产权变更的情况： 1、赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。 2、房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才

破产债权的特征： 1、为财产上的请求权，即必须是表现为金钱或能折算为金钱的债权，具有人身性质的财产权利不得作为破产债权。 2、基于破产宣告前的原因成立，这是一般原则，在法律特别规定的情况下，某些债权虽发生于破产宣告之后，仍为破产债权。

破产债权的特征： 1、基于破产程序开始前的原因成立； 2、具有财产给付内容的无财产担保的不享受优先受偿的请求权； 3、必须依法申报和确认，并通过破产清算程序按比例受偿。 破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权，

(1)无形财产权。 (2)确认或授予必须经过国家专门立法直接规定。 (3)双重性：既有某种人身权(如签名权)的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权。 (4)专有性：知识产权为权利主体所专有。权利人以外的

保护小股东权益的法律机制主要包括： 1、董事会、股东会决议诉讼制度； 2、异议股东股份收买请求权制度； 3、小股东享有知情权，可以要求查阅公司会计账簿等其他法律机制。

知识产权本质的特征： （1）无形财产权。 （2）确认或授予必须经过国家专门立法直接规定。 （3）双重性：既有某种人身权（如签名权）的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权。 （4）专有性：知识产权为权利主

财产继承权的特征： (1)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利； (2)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效； (3)继承权的标的是遗产; (4)继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利。

继承权是自然人基于一定的身份关系所享有的权利；继承权是依照法律的直接规定或者遗嘱合法有效地享有的权利；继承的主题是遗产；继承权是继承人死亡后，继承人才能行使的权利的效力。遗产是公民死亡时留下的个人的合法财产，包括：公民的收入；公民的住房、储