离婚时没分割过的房产怎么处理

离婚分割的房产过户的流程具体为：携带离婚协议书、身份证、离婚证到公证机关办理析产公证；到交易中心办理转绘；到不动产登记中心办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴纳费用；领取不动产权证。过户不需要交税。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产离婚时不予分割，当事人另有约定的除外。

如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。 当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是

若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。

离婚之后房产分割方式有三种。双方都想要房子的，可以竞价取得。只有一方想要房子的，需要对另一方进行补偿。双方都不想要房子的，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

房产的处理方式如下： 1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致

没有过错离婚财产分割的方式：一方的个人财产，除双方另有约定外，一般不进行分割。夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时父母部分出资的房产的分割：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，不需要分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，应当协商分割，协商不成，由法院判决。

过错方离婚房产的分割根据具体情况而定。对于一方的个人婚前房产，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外。对于双方的共同房产，离婚时可以由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于婚姻中的过错一方，在离婚财产分割时一般会少分或者不分。而无过错的

离婚对方有过错财产的分割一般也是均等的进行分割，人民法院根据双方当事人的实际情况，在具体处理的时候有所差别，会适当的照顾无过错方，但不能因为丈夫或妻子有过错行为就特殊对待财产分割，过错方跟无过错方在分割夫妻共同财产时相差的数额不会特别的大，

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

过错方在分割财产时要对另一方进行赔偿，而在分割财产的时候也要求也照顾无过错方。如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的规定，但无过错方可以向过错方要求损害赔偿，当然了，一方自愿放弃夫妻共

离婚时的房产的分割首先需要明确该房产是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，也可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。