离婚时没分割过的房产怎么处理

房屋遗产分割纠纷的处理： 一、当事人可以采用协商的方式来解决，达成一致后，签订协议，按照协议对遗产进行分割。 二、协商不一致的，可以让人民调解委员会来调解； 三、不服调解的，可以直接到人民法院，提起遗产继承纠纷的诉讼。

婚前购买的婚房离婚时的分割，也分为不同的情况： 1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。 2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为

离婚房产分割的认定是：依法认定为一方个人房产的，由所有权人独自享有，双方另有约定的除外。属于夫妻共同房产的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法进行分割。

公产房属于公有住宅，分割原则如下： 1、要求按照照顾抚养子女的一方； 2、男女双方在同等条件下，照顾女方； 3、照顾残疾或生活困难的一方； 4、照顾无过错一方。

《民法典》规定离婚时的房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，房产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为

1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有。 2、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，

离婚时婚前财产一般是不予分割，另一方也无权要求在离婚时对夫妻一方的婚前财产进行分割，因为夫妻婚前的个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产婚后归共同所有的除外。

离婚了，需要分割产权房的，如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，那双方就可以直接将房屋分给想要房屋的人，然后协商补偿款。

夫妻离婚婚前房产的分割： (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在

离婚时房产分割如下： 1、婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非婚后夫妻明确赠与或共享财产，否则也只能视为个人财产。离婚时不分割； 2、婚前出资和抵押部分属于个人财产，但婚后抵押和妇女可能装修或偿还贷款导致妇女出资的部分属于婚后共

离婚时房产没有以下情况的，都能分割：用他人身份购房；买二手房未过户；受赠、继承但未过户；只有使用权而没有所有权；以孩子的名义买房；自建房未审批。

离婚时不是所以房产都能分割的.房屋有如下情况不能分割：1.用他人身份购房；2.买二手房未过户； 3、受赠、继承但未过户； 4、只有使用权而没有所有权；5.以孩子的名义买房；6.自建房未审批。