更新时间:2022.05.02
商品房合同备案,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
商铺签合同后能否退,要看情况: 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购
对于商品房预售合同的霸王条款,买方一般是可以依法更改的。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,且不得损害对方合法权益,如提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方对重大利害关系条款理解
房屋买卖合同需要注意以下内容: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按
房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。 如果合同中对履行期限没有明确约定,合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限; 如果仍然不能达成一致,按照合同有关条款或交易
订立商品房买卖合同需要写明买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理
商品房买卖合同号在合同的第一页右上角可以看到,或者可以登录当地的房管部门官网查询,以及直接到房管局交易办事窗口进行查询。合同编号是证明合同真假的凭证,可以据此查询房屋相关信息。
签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项: 1、注意合同中可以修改的条款; 2、注意合同中的违约条款; 3、仔细查看合同附件; 4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。
商品房买卖合同无效,要具体分析导致买卖合同无效的原因,参考如下法条维护自己的合法权益。 一、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超
房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。如果合同中对履行期限没有明确约定,合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限;如果仍然不能达成一致,按照合同有关条款或交易习惯
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后既可签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权