办理按揭按不成功怎么办？

办理二手房按揭时，如果买方要贷款的话，需要先得到卖方的同意。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款。贷款受理后，买受人将首付款寄给卖方，双方进行协商，银行在受

按揭房可以依法拿到房产证。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

我国的个人贷款暂行办法规定，一般情况下，二手房是可以办理按揭的。不过二手房在办理按揭之前必须获得卖方的同意才行，而且买方也要符合银行办理按揭贷款的条件。例如：1、二手房的房龄必须要符合银行的贷款要求；2、必须有房产证，而产权清晰，买方还要有

按揭买车具体流程是： 1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细； 2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核； 3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价； 4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批。

按揭贷款办理的流程： (1)、选择房产； (2)、办理按揭贷款申请； (3)、签订购房合同； (4)、签订楼宇按揭合同； (5)、办理抵押登记、保险； (6)、开立专门还款账户。

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与

二手房没有办理按揭进行过户需要签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记，交付房款交纳各类税费，领取过户回执。

办理按揭贷款要按照下列流程来走：先由当事人向银行提出按揭贷款的申请，并提交有关材料；然后由银行审查其提供的材料，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书面的按揭贷款合同；最后按照合同的约定向当事人发放贷款。

第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。 第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。 第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据

买二手房转按揭过户需要到接收银行填写转按揭申请表，审核通过到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，到房管部门办理过户登记。

个人房屋按揭贷款的办理：个人购买房屋时如果有房屋中介进行居间，无论是从房屋贷款银行的申请还是说申报所需要的材料，房屋中介都十分清楚整个流程。所以说省时省力还是选择房屋中介作为代办。

一、买房子贷款需要到银行办理住房抵押贷款，首先房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要一起去银行办理，申请贷款的一方需要准备好户籍证明和收入证明等材料，银行会要求贷款者签订住房抵押贷款合同。 二、与银行签订好抵押贷款合同后，买卖双方需要到房管

个人按揭贷款买房的手续一般为如下： 1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料，如：第一，借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，提供共同还款