办理按揭按不成功怎么办？

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记

一、二手房转按揭的办理流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、原借款人向银行提出申请。 3、银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授

按揭贷款买房手续的办理流程：先向贷款机构提出贷款的请求，递交相关的申请资料；然后由贷款机构进行调查评估；评估通过后，再与借款人依法订立书面的借款抵押合同；最后及时发给借款人按揭的贷款。

按揭房产离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产

办二手房按揭手续的流程： 1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验

转按揭贷款手续的办理流程具体如下： 1、交易双方达成买卖意向，双方签订买卖合同； 2、提交申请。由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请； 3、取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书； 4、对交易房产进行评估，银行根据评估价、原买入价

房照贷款还不上了可以申请延续展期，如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。

如果按揭办不下来，是开发商的原因造成的，或因国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因导致的，则可以退房。但如果是买房者自己的原因，比如提供资料不齐备、缺乏还款能力的，则不可以退房。

按揭合同不见了怎么办： 1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份； 2、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期满后，再拿着有关证明，去申请注销所签订的合同，然后再和开发商重新签订一份即可； 3、

按揭房款还不起的，可以申请延期还贷，当事人申请延期还贷经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

首付付后，银行原因贷款办理不下来，购房合同却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。

1.申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。2.受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3.登薄:经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产

离婚按揭房产的分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的，那么离婚时一方需补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分，剩余的贷款部分归房产所有者个人承担；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，未偿还的房贷属于双方的