买卖二手房时应该注意什么问题-专业问答

购买XX拍卖的房子要注意什么问题
2022.05.20

一、正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价。拍卖后，标的物上的抵押权是否注销，是否点交，这些关键项目，都影响投标人的成本。二、合理的投标价位分析。有经验的投标者，会根据市场行情，处理过程难易度，分析投标生态，评估最恰当的投标价位.标得到，
签订房屋买卖合同要注意什么问题
2022.05.30

需要注意：一、查看开发商的主体资格是否合法; 二、检查开发商的五证原件是否齐全; 三、商品房的基本情况; 四、付款方式及期限; 五、面积差异处理; 六、购房者注意合同中“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”条款的表述。
农村房屋买卖需要注意些什么问题
2023.01.12

农村房屋属于集体土地，不存在使用年限。农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖
回迁房买卖合同需要注意什么问题
2022.03.21

对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。 (一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要
买卖二手房面积误差问题
2022.06.03

1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应
关于二手房买卖细节问题?
2021.07.08

提醒置业者购买二手房时注意七个细节： 1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种
上海二手房买卖税费问题
2021.07.08

1、2018年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)。 2、售后
二手房买卖有关税务问题
2023.04.06

现在国家规定房产面积超过一百四十米的全是非普通住宅,而不是144米.所以你要交的费用有契税1.5%7500元印花税:250营业税5.5%13750个人所得税1%2500工本费80如果说你明年在买的话.能省下营业税和个人所得税,差不多一万六千
买二手车签合同吗?买卖二手车签订合同是应该注意什么
2022.08.01

买二手车要签二手合同吗?要。买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。定义：协议是在法律上是合同的
一般买卖二手房需要注意什么？
2022.05.20

1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、交定金与签合同。如
签二手房买卖合同都注意什么
2022.06.20

签二手房买卖合同的注意事项： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。
二手房买卖过户需要注意什么
2022.02.28

第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
买卖二手房注意事项是什么啊？
2022.06.28

二手房买卖注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。

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