更新时间:2023.01.01
期房抵押应注意以下三个问题,具体为: 1、在期房抵押中,抵押人不能是预售房屋的开发商,只能是预购人。 2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同,必须以主合同的有效为前提,必须签订有效的商品房预售合同。 3、房地产抵押合同,自签订合同当日
房子转让要注意的问题有:房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
离婚起诉书应该注意以下要点: 1、应当写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息; 2、应当由有具体的诉讼请求、事实、理由; 3、应当向具有管辖权的人民法院递交起诉状; 4、其他离婚起诉书应该注意的要点。
签定劳动合同应当注意的问题如下: 一、签订劳动合同应当合法。 二、一年期合同试用期不能超60天。 三、工作内容、劳动条件应细化。 四、及时签订劳动合同。 五、掌握相关细节。在签订劳动合同前,应仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗位责任制、劳
(一)关于受理时对债权人对债务人的债权合法性的审查。 (二)关于对债务人对第三人享有的债权合法性审查问题。 (三)关于债务人参加诉讼的地位确定问题。 (四)关于连环债务中能否越级行使代位权的的问题。
签合同要注意下列问题:1.签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确,要用全称。2.合同内容要全面具体。3.价款和酬金标明价款的时候,要写清楚单价和总价。4.履行期限、地点、方式履行期要明确约定。5.要约定好违约责任。
讨债时应注意的问题如下: 1、诉讼时效。如果贷款没有约定还款期限,债权人可以随时提出还款主张,不受三年诉讼时效的限制在提出还款主张后三年内未继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持; 2、原告主张债权必须提供书面借据;没有书面借据或者不能
卖房合同卖方注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对,注意分清房屋暂测和实测面积,注意讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
二手房买卖交易需要以下这些手续: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
购房合同应该注意的问题: 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细; 2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入; 3、房屋的档次和装修标准表述一定要详细、具体; 4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明
出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、房屋使用人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物业管理费收取约定要明确。