更新时间:2023.01.01
收房时需注意的法律问题: 1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包
租房子需要注意的法律问题是:其 一、出租方是否有房屋出租的资格;其 二、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;其 三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。
和托管公司签租房合同要注意: 1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的; 2、因为房屋托管不是采用“三方约”,经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系; 5、
要注意下列问题: 1.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3.要明确二手房过户的时间。 4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。
法院拍卖土地使用权应该注意的问题: 1、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。 2、合法的评估 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第47条的规定,在对土地使用权进行拍卖
转租房屋时应该注意: 1、签订租赁合同时,应该询问租金、水、电、暖、气等内容; 2、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用; 3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据; 4、协议是否可以转租; 5、明确违约
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施: 1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法
二手房买卖一般在过户当日交钥匙,双方可以协商约定。 卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房,递交钥匙之时即为房屋交付使用之时;如未如期交付使用属于违约,买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。 根基我国相关法律规定,出卖人应当按照约定的时
购房者在购买二手房要注意以下问题: 1、房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,避免因卖方无权或擅自处置房屋而造成的风险; 2、要注意交易房屋是否在租赁,中国法律承认买卖不会打破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同; 3、在签订
买房交房要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。
起草离婚起诉书时应该注意如下问题: 1、起诉书的书写应按一定格式书写; 2、原告和被告的姓名必须绝对准确,不能有错误,必须与身份证上的姓名一致; 3、各自的地址、联系方式要写清楚,以免在人民法院传唤时出错,耽误时间; 4、诉讼请求必须明确,
代位权诉讼应该注意的问题有:关于债务人参加诉讼的地位确定问题;关于受理时对债权人对债务人的债权合法性的审查;关于对债务人对第三人享有的债权合法性审查问题;关于连环债务中能否越级行使代位权的的问题。