哪些情形不能延期交房

遇到期房延期，业主既要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金，也有权解除合同。 业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个

以下情形逾期交房可以免责： （一）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹； （二）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用； （三）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

刑事诉讼延期审理的情形有：需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；由于申请回避而不能进行审判的等。

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。

延期交房的情况： (一)开发商未取得商品房预售许可证。 (二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 (三)开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。

(一)不具有完全民事行为能力的; (二)申请在两个或者两个以上单位注册的; (三)未达到注册建造师继续教育要求的; (四)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的; (五)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年

劳动合同期满后应当续延的情形： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； (三)患病或者非因工负伤，在

可以延期开庭审理情形如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，有下列情形之一的，可以延期开庭审理： 1、必须出庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由不出庭的； 2、当事人临时申请回避的； 3、需要通知新证人出庭、取得新证据、重新鉴定、检查或

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，不存在试用期延长的四种情形。

承诺迟延的情况有： 1、逾期承诺：指受要约人在承诺期限届满后发出承诺而使承诺迟延； 2、承诺迟到：指受要约人在承诺期限内发出承诺，但因其他原因而使承诺迟到。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百八十六条规定，受要

房屋不能出租的情形如下： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

延期交房的处理办法： 一、购房者可以解除合同。 二、购房者可以要求支付违约金或者赔偿损失。

无法登记结婚的法定情形如下： 1、双方或一方尚未达到法定年龄。男性没满22周岁，女性没满20周岁； 2、男女双方结婚不是自愿的； 3、男女双方是直系血亲或三代以内旁系血亲； 4、有法律禁止结婚的疾病； 5、双方其中一方有配偶。