哪些情形不能延期交房

延期交房可以退房的情形有： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、开发商延期交付，催告后在合理期限内仍未履行的，不给出合理理由或盲目逃避； 3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，买受人不能要求解除合同，但可以要求

不构成延期交房的情形主要是双方协商一致或者是不可抗力。双方协商一致的话是可以改变合同的履行时间的，而不可抗力属于法律规定的非违约情形，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。因

不构成延期交房的情况： 1、因为不可抗力原因导致未按时交付； 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。

工期延误的情形有： 1、工程量增加； 2、发包人变更设计； 3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料； 4、发包人未按约支付工程款； 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当； 6、工程质量鉴定； 7、不可抗力或其

工期延误的情形包括： 1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。 2、发包人未能按约定的日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能够正常进行。 3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能够正常进行。 4、工程设计变更和工

1、发现事实不清、证据不足,或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人，需要补充侦查或者补充提供证据的； 2、被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索，需要补充侦查进行查证的； 3、发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人，虽不需要补充侦查和补充提供证据，但

延期交房经买受人催告3个月以上仍未交付的可以退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

延期审理的法定情形包括：需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；由于申请回避而不能进行审判的。

根据《刑事诉讼法》第一百五十八条，下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月： （一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件； （二）重大的犯罪集团案件； （三）流窜作

认定逾期交房的情形主要包括： 1、商品房买卖合同中约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，仍法办理不动产登记的； 2、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的等。

房子延期交房赔偿情况有： 一、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金： 1、商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整； 2、如果买方发现原买卖合同

延期交房的情况包括两种情况： 1、正常延期交付的，主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房

二手房不能交易的情形在城市房地产管理法中有详细说明，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人，但出让方式不合法的、被查封收回权属有争议的、未登记领取权属证书的以及共有人未同意的不允许交易转移。