二手房交易必须缴纳的税费有哪些

一般在办理过户登记时交纳二手房税费。二手房税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。

二手房交易需要交的税及费用由： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平1%、90平~144平d1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1

以按揭形式所购买的婚前房产，当事人在买房时要依法交纳契税、印花税等税费，尚未完成建设、不能交付使用的，开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。

工伤保险费由用人单位缴纳，职工个人不缴纳。用人单位以本单位全部职工工资总额为缴费基数，本市工伤保险费缴费率按行业风险程度分为0.6%、1.2%、2.4%三个档次。缴费费率根据企业工伤保险费的使用、工伤发生率等情况定期进行调整。用人单位以上一

用人单位必须缴纳公积金。用人单位应当及时到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，自用工之日起30日内依法缴纳公积金费用。用人单位不办理住房公积金缴存登记的，将由住房公积金管理中心部门责令限期改正。

二手房交易过程中少不了中介机构、贷款机构、房管部门的参与。二手房交易流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二手房需要进行的五个审查是：审查房屋手续是否齐全、产权是否明确；审查房屋是否被限制交易；审查是否存在多个共有人；审查已出租房屋的转售是否经过承租人同意；审查房屋质量是否真实、物管费用是否拖欠。

二手房公积金贷款必须要交首付。公积金贷款的办理流程如下： 1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表； 2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的

二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二手房交易可追究中介责任的情况： 一、虚构社保、规避限购令； 二、未提示特殊二手房的交易风险； 三、审查不到位； 四、未履行提醒、告知义务； 五、怂恿签订阴阳合同； 六、隐瞒房屋弊端。

签署二手房购房合同要小心的细节问题： 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。