二手房交易必须缴纳的税费有哪些-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费： 1、契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价5.5%(房产证未满2年的) 7、中介费：房款的1%所以，如果这是你的首套房，且该套房已满2年，你主要需要交1%的契税，780.192元。

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常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有哪些
常州二手房买卖交易中介费缴纳原则有：二手房中介费可以在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%给付，需要网签的二手房在过户当日给付房屋尾款、可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。

2021.04.07 190
二手房交易如何缴纳个人所得税
二手房个人所得税的交纳： 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出

2022.09.29 403
营改增后的二手房交易税费都有哪些
营改增后二手房交易税费规定如下： 1、以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格； 2、原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基； 3、营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。纳税人应当按照国家统一的会计制度进行

2020.01.03 160

专业问答

二手房交易必要缴纳的税费有哪些
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担； (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价

2022-11-08 15,340
二手房交易缴纳哪些税费
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，

2022-04-12 15,340
二手房交易应缴纳的税费有哪些
二手房交易过户需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘

2022-05-08 15,340
二手房交易要缴纳的税费有哪些？
二手房交易要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权

2022-06-08 15,340

法律短视频

01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,139 2021.04.25
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,491 2022.04.25
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,620 2021.04.25

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