我想咨询一下如何办理房产过户业务

房产过户流程手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承

法律咨询热线电话是12348。民法典规定，自己过户房屋的，需要准备相关必要的材料，到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，房屋过户的问题可以在民法典中找到依据。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。第一、二手房买卖需要卖方的身份

共有房产过户到一人名下办理流程如下： 1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记； 2、提交登记申请书等相关材料； 3、受理申请，审核材料； 4、必要时进行实地查看； 5、审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。 《不动产

共有房产过户到一人名下处理：需要还清住房贷款，无抵押，有房产证、契税证、土地证、房产证登记人、共有人、配偶，持有身份证、户口本、结婚证。一起去房管。办理过户手续，一方买卖住房份额或赠与过户，重办一人姓名的房产证。如果共有产权是夫妻关系，只需

房产证没下来不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

房产办理过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，递交房产交易中心审核，通过后房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

要办理房产过户的话，那么具体的办理流程如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，接着申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，并且房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

房产过户的手续是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证； 2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核； 3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

房产过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发

房产应当这样办理过户的：首先向不动产登记机关提出过户登记申请，然后向不动产登记机关提交当事人的身份证件和房产的权利证书，登记机关应当对提交的材料进行审查，审查后，发现符合法律规定的，可以办理过户登记，在当事人缴纳有关税费后，应当为当事人办理