更新时间:2022.09.15
没有办理房产证过户的买卖合同仍然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
未办房产证的房子不可以过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地
房子没有房产证不能卖。没有取得权属证书的房子是不可以转让的,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。而且房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的
有土地证的房子拆迁肯定是能够得到补偿的,但是如果是没有土地证的房子,那么是很可能得不到完整的拆迁补偿的,理由如下:因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金包括了房屋所有权的价值和土地使用权的价值,因此如果没有土地证,那么在
可以,国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者,国有土地使用权具有重大意义。但是国有土地建房必须具备以下条件:1、合法获得土地。首先必须取得该宗
可以。无房产证的安置房可以办理赠与公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
买征地赔偿的房屋应有房产证。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明,买卖未取得房屋所有权证的房屋存在没有产权证明的障碍属于无权处分,不予登记过户。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
没房产证的二手房不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记换领新证进行房屋产权过户。
还建房没有房产证不可以贷款。根据我国法律规定,只要是合法建造的房屋,房屋产权明晰,有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的。但是,还建房没有房产证,就不能证明房屋物权的内容和归属,就不能进行贷款。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果没有房产证是无法过户的。