法律对于房屋遗产如何解决房屋拆迁的纠纷

1、检查是否有不动产权证书； 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载； 3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租； 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致； 5、看不动产权证上是否有共有人，如果有共有人，还

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执

继承房屋拆迁补偿的方式：按照遗嘱、法定继承（配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）的顺序确认继承人范围。根据确认的拆迁补偿款项，按照同一顺序均等分割的方式予以分割，但继承人另有分割约定的，按照约定处理。

需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。

一般情况下，被拆迁人在没有了解清楚拆迁协议内容的时候不要轻易签字。也不要轻易轻信旁边人的言论，最好还是要按照法律合同办事，谨慎签字。遇到拆迁纠纷的，可以到法院提起诉讼解决。发生拆迁纠纷后，有以下两种解决方法：1、向人民法院提起民事诉讼；2、

房屋出租产生纠纷的应当协商处理，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房顶漏水要根据漏水的原因确定解决方式： 一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，所以在五年内可以要求开发商进行维修。 二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管

房屋产权纠纷的诉讼时效是三年，自被害人知道自己权益受损日起三年内可以向法院起诉维护自己被侵犯的权利。法律对其另有规定的，从其规定。存在特殊情况的，也可以根据权利人的申请延长。

根据我国法律规定，拆迁数额需要根据实际情况，每个地方的补偿标准不一样，需要按照当地的经济水平和土地价格为依据，一般提前拆迁的，还享有奖金。

城市房屋拆迁补偿标准回迁补偿编辑语音二次征求意见稿规定,政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。处理后确认为违法建筑的,不予补偿。