房屋租赁合同违约了怎么办？

房屋租赁合同变成贷款合同应该采取下列办法解决： 1、如果当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理； 2、当事人也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同。

租客违约，房东可以与租客协商一致后解除租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。或者因租客的违约行为，致使租赁合同的目的不能实现的，房东可以行使单方面的合同解除权来解除合同。

房屋租赁无效合同的处理： 1、合同自始没有法律约束力，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿； 2、因过错导致合同无效的，应当赔偿损失； 3、法律另有规定的，依照其规定。

房屋租赁合同由租赁双方签订，但是需要到当地的房地产主管部门办理租赁登记备案。

租房合同可以到当地的房产交易中心或者是附近的中介机构购买;或者我们也可以从网上下载打印一份租房合同范本，大家上网百度一下就可以搜到很多租房合同范本;或者业主也可以自己写一份租房合同，租房合同通常包括了当事人的姓名住宅;房屋的位置、面积、装修

房屋租赁合同遗失的，可以要求对方补签一份租赁合同，也可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。

违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在仲裁请求中主张违约金的，依法无法得到支持。

在租房签订合同未约定违约金的情形下，一方违约应承担继续履行或者赔偿实际造成的损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他

房屋租赁合同能补办。承租人应及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，没有证据证明是有期限租赁合同的可视为不定期租赁。

出租人违反租赁合同的后果是： 1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金； 2、未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准； 3、未按合同规定提价

屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如果房东不支付违约金的，承租人可以去法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，还可

可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。