没有办理过户手续的土地证可以过户吗-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。这就是我对于“只有房产证没有土地证可以过户吗”的答复。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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律师普法

二手房的土地证不过户可以办理吗
二手房房屋转让是连同土地使用权一起转移的，二手房过户需提交房屋买卖协议、房产证、原土地使用证等材料办理，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

2020.08.23 114
遗失土地使用权证过户手续还可以办理吗
遗失土地使用权证过户手续不可以办理，产权证和土地证是房主拥有房产以及土地使用权的证明，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

2020.04.03 127
如何办理土地过户处理土地过户流程
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

2020.08.04 293

专业问答

买二手房没有土地证可以过户吗，二手房没有土地证
一般情况下，二手房无土地使用证不能转让。根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人的身份证明材料、授权

2021-12-16 15,340
办过户手续房子没过户给我可以吗
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-20 15,340
土地转让没有办理相应手续能有过户吗?
土地转让未办理相应的手续是无效的。法律规定了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。并且法律规定了土地使用权转让需要合法，不得非法转让。所以，土地转让未办理相应的手续就是无效的。

2023-08-08 15,340
房产证已过户但土地使用证不可以办理手续
1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是长久的,没有期限限制,只要房产没有完全

2022-05-26 15,340

法律短视频

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,518 2022.10.04
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异地可以办理车辆过户吗
异地可以办理车辆过户。具体流程如下：车子过户除了身份证，本人可以不去，可以委托代理人去办理。机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原

9,712 2022.05.11
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,279 2022.04.17

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