民法通则怎样解除租赁合同的纠纷？

根据我国民事诉讼法的相关规定，租赁合同纠纷起诉状应当载明以下几个事项： 1、原告的详细信息。原告的详细信息包括原告的姓名、民族、身份证号、住址等。如果原告是法人或者非法人组织的，还需要列明法定代表人。 2、被告的基本信息。被告的基本信息包括

在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用

对于房屋租赁合同纠纷在《民事诉讼法》中管辖权的规定存在如下两种不同的情形： 1、如房屋租赁合同订立双方签订了有效的仲裁协议，则在该合同出现纠纷时，当事人应当根据《民事诉讼法》第一百二十四条及《仲裁法》的有关规定，向约定的仲裁委员会提起仲裁，

租房合同发生纠纷的解决方式有： 1、如果租房合同对纠纷作出明确约定的，依照合同的约定进行处理。租赁关系中的双方，对于纠纷的内容和标的，如果在合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责，按照契约精神，按照合同规定处理就好了。 2、双方可以

租房合同纠纷可以请求居委会或者村委会调解。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼。如果订立了仲裁协议，也可以申请仲裁。具体如下： 1、房屋租赁合同，双方因租赁房屋发生纠纷的，一般建议双方就争议内容进行协商，签订和解协议，可以寻求房屋所在地的居委

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

建筑工程租赁合同纠纷属于民事纠纷。民事纠纷有调解，仲裁，诉讼等方式来解决。调解就是指的由纠纷当事人之外的第三方促成纠纷主体相互谅解，妥协让步，最终化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委员会平息冲突，仲裁是一裁终局；第三就是诉讼。诉

在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，还没有未履行的，需要终止。解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务； 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为无过错一方所

租房合同纠纷可以先协商，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾

房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照