关于商品房买卖的法律问题-注意事项问题在线咨询-法师兄

行动指南

《认购书》一般包括哪些内容。《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。

律师普法

关于商品房五证问题
商品房买卖中的五证问题是： 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护; 2.建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证

2020.01.07 144
关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
它是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定的。

2020.04.29 314
商品房包销的法律问题
在商品房包销中，存在以下几种法律关系： 1、开发商与包销人之间的代理关系。在包销期限内，开发商将商品房让与包销人承包销售，包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。 2、开发商与包销人之间的附条件的买卖合同关系。如果包销的商品房在约定的

2021.03.02 281

专业问答

《商品房买卖合同》中关于第三人转让房屋的问题
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购

2022-04-21 15,340
关于购买商品房后离婚优惠的问题
职工向单位购买优惠价商品房离婚时，仅对夫妻购买商品房的优惠价进行分割。

2023-06-28 15,340
关于农村户口买商品房补贴问题
按照国家的有关规定，在购买90平米以下的住房是可以免契税的，宅基地还有耕地可以归还集体，也可以享受3-5万元的补贴。一般情况下，等到农村户口进城买房以后，首次购买90平方米以下的住房可以免契税。但

2022-05-31 15,340
买卖商品房合同纠纷的问题
随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品

2021-03-02 15,340

法律短视频

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

591 2023.01.04
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,296 2022.04.15
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,641 2022.04.15

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