业主的建筑物区分所有权内容

建筑物区分所有权共有部分收益归业主共有。例如物业企业利用业主共有部分进行经营，如占用业主共有道路或场地停车收费、利用外墙做广告收费等等，此类收益应属于业主共有。

一、专有权性质：专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分，也是如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。 二、共有权性质：建筑物区分所有

小区业主违建物业有责任。物业服务企业应当制止，发出整改通知，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。

一般由全体业主享有建筑物区分所有权共有部分收益。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

物业是没有权利私自建厕所的除非征求你们70%以上的业主同意。

建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使专有部分权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的和共同管理的权力一并转让。业主不得违反法律、法规以

建筑物区分所有权共有部分收益归业主共有。例如物业企业利用业主共有部分进行经营，如占用业主共有道路或场地停车收费、利用外墙做广告收费等等，此类收益应属于业主共有。

业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危

订立建筑劳动合同可以写明用人单位和劳动者的名称或姓名、住所等信息；劳动合同的期限；工作时间、地点、内容；休息休假；劳动报酬；社会保险；以及劳动保护等。

建筑企业年审的主要内容是： 1、检查企业的工程业绩和主要技术指标； 2、检查企业的主要管理和技术，以及经济注册人员的变化； 3、检查企业资本等相关财务指标的变化； 4、重点检查企业工程质量和安全生产管理制度、措施落实情况、工程质量、安全生产

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括业主对专有部分的所有权，对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。

建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。