强制执行中的买卖不破租赁是否能够主张?-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

强制执行中的买卖不破租赁是能够主张的，因为如果租赁的合同签订在抵押权设立之前的话，那么后来所进行的抵押权拍卖变卖房屋所有权变动之后，租赁者的合法权益也不能够受到损失，此时的话租赁者在强制执行过程当中，可以主张买卖不破租赁彼此的维护自身。

律师普法

民事赔偿能不能主张强制执行
所谓强制执行就是指当事人拒绝履行人民法院的民事赔偿判决，在当事人申请下，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

2020.08.26 157
租赁的别人的财产能否被强制执行
租赁的别人的财产不能被强制执行。债务人对该财产不享有所有权，而法院不能强制执行不属于债务人的财产，只能执行属于债务人应当履行义务部分的合法财产。

2020.08.04 102
买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

2021.01.10 218

专业问答

分租人能否主张买卖不破租赁
在保护承租人权利的同时，也应当考虑保护房屋买受人的权利，两者的权利在法律上是平等的。德国由于二战后居住房屋紧张，为保护居住人的利益而创设了“买卖不破租赁”的法律规定，以后一些国家也将“买卖不破租赁”作

2022-08-14 15,340
法院强制执行买卖不破租赁是违法的吗？
法院强制执行买卖不破租赁并不一定就是违法的，不管是对于任何人，租赁房屋之后，若是实施了违法行为，此时法院就会直接按照法律条文的规定强制执行，对于此类已经触犯了民法或者是刑法规定的民事主体，法院即使强制

2023-06-14 15,340
能否以买卖不破租赁对抗执行破产？
不能以买卖不破租赁对抗执行破产程序，根据我国法律规定，对于买卖不破租赁原则是不适用于破产程序的，涉及到破产的相关情况必须按照相关法律规定来进行处理，避免造成债务矛盾和纠纷。

2023-02-12 15,340
买卖不破租赁是否是强制性规定呢？
买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。

2022-08-28 15,340

法律短视频

01:02
强制执行中止满3年不再执行
强制执行中止满3年不再执行一般是指，对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。有下列情形之一的，中止执行：1、当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；2、第三人对执行标的主张权利，确有理由的

5,981 2022.04.17
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

641 2022.04.17
01:15
哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

7,542 2022.08.30

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