未析产的房子可以买卖吗-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

未析产的房子一般情况下不可以买卖。因为根据我国法律当中的规定，没有析产的房屋，实际上就没有拥有房产证，所以是不能够上市交易的，即使这类型的房屋上市交易，也会存在着一定的交易的风险。

律师普法

夫妻离婚后房产析产后立刻买卖可以吗?
可以，但是要建议在产权关系明确的前提下。产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2021.03.10 884
未成年子女可以随便买卖父母的房产吗？
未成年子女的房产能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。

2021.04.07 311
离婚不做产权析产可以卖房吗
根据现有的法律规定，离婚后的房子一定要先做析产才能出售的，其中协议或调解离婚的要两人一起去做析产，判决离婚的话可以一个人去进行析产。

2021.01.07 619

专业问答

未到房产证的析产可以卖吗？
首先，析产不等同于过户，析产只是对房产比例的约定分配，当然，若涉及产权比例转移，等同于部分产权共有权过户。费用上来说，不一定就比交易少或者多，因为税费的征收基数是房价比例。但是有些特别情况，的确适用

2022-08-11 15,340
离婚房产证未做析产登记可以买卖吗
离婚析产分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的

2022-08-14 15,340
不产证但可以买析产的房子吗
如果房屋存在共有人或者继承问题,需要办理析产,即先过户到你名下或共有人名下,再出售过户。买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房

2023-05-06 15,340
买房子交易过程中析产可以拍卖吗
您的问题其实都是家里人，建议您最好是协商解决才好，拍卖的话房屋的价值会稍低一些了，或者您可以协商让对方付给您房款也可以的。

2022-07-28 15,340

法律短视频

01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,371 2022.04.15
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,785 2022.05.11
01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,217 2022.04.17

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