更新时间:2022.02.17
工程抵押房在满足以下任一条件时是可以买的: 1、是持有合法的房屋产权证; 2、出卖方有商品预售许可证; 3、经抵押权人同意。在实务中,买工程抵押房是有一定风险的,经常会出现开发商因为还不起在银行的贷款而导致房子被拍卖的情况,在这种情况下买房
贷款未还清的房子可以用来抵押。还了一定贷款本息后,如果一时需要资金用于个人消费或经营; 可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。
贷款未还清的房子可以用来抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
未还清贷款的房子可以抵押贷款的。但还需要满足如下条件: 1、主体适格。即当事人对标的房屋具有法定的处分权,且具有完全民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、抵押内容、形式不违反法律规定。
可以,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。,只是强调了经抵押权人同意,而没有说明是否需书面同意,抵押房地产可以转让。但在实践中,最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书,这样对购房人在法律上比较有保障。
房屋出租了还能抵押。房屋抵押以所有权为担保,不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响,抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。
通常情形下,新房抵押的最长贷款期限是30年,二手房抵押最长贷款期限是20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份;有偿还贷款本息的能力,并且无不良信用记录;有合法有效的购房合同等。
房子抵押贷款具体可以分几年,要根据银行的贷款政策确定。每个银行的规定不一样。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,
将抵押的房子再次出售合同有效。法律规定,对于设立了抵押的房产是可以在抵押期间进行转让的,只要通知抵押权人即可。所以房屋可以转让,则转让房屋的买卖合同自然是有效的。不过出售房产后获得的价款应当优先清偿抵押债权,而且出售行为不能损害抵押权人的利
抵押出去的房子能卖。根据我国相关法律的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押的房子可以卖,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,如果抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的,可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。
1.房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 2.抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。