按揭贷款房产证除名以后离婚税怎么算?-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

通常不需要缴税的。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： ①协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件) 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章) 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 4、房屋产权变更登记申请表 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 ②诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件) 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 ③上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 ④离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

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律师普法

按揭房产证加名字怎么算离婚
婚后一起还贷款房子加了名字离婚时原则上应该由双方协商分割，如果协商不成可以通过诉讼的方式请求法院判决。婚后一起还贷款且登记在双方名下的房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。

2021.03.28 325
打算解除房屋贷款，离婚后如何解除房屋按揭贷款
离婚时的共同贷款由双方协商处理，如果协商不一致，可以向法院提起诉讼。夫妻双方共同贷款买房的所负的房贷属于夫妻共同债务，在离婚时二人也应当用共同财产一起承担还款的义务。如果在离婚时夫妻双方达成协议，双方同意由其中一方偿还贷款的，也可以由对

2021.01.01 77
离婚后房产过户还可以按揭贷款吗
离婚了房产还有贷款，不可以更改房产名字。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2020.01.30 216

专业问答

贷款买房离婚后按揭房除名流程
《房屋登记办法》第十二条规定，“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。” 第十三条，“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，

2022-11-07 15,340
离婚后按揭房的除名
离婚后按揭房除名流程如下： 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让

2022-07-24 15,340
按揭贷款买房离婚后房产分割怎么算
1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别

2023-01-15 15,340
按揭贷款房产离婚后怎么还贷
1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后

2022-07-18 15,340

法律短视频

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,539 2022.10.06
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没有房产证的按揭房能贷款吗
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869 2022.04.17