买卖合同中担保责任有哪些

承担的责任有：一般保证责任，就是在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任；连带保证责任，就是当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

1、债权担保 债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同，也表现不同的属性。在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围；而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权。 2、

法律规定下列合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以法律形式掩盖非法目的；损害社会公共利益； 4、违反法律、行政法规的强制性规定。 可以搜索证据证明合同是欺诈合同，或

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。 4.房屋与土地分开转让的 5

承担的责任有：一般保证责任，就是在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任；连带保证责任，就是当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

不符合条件私自买卖廉租房存在买卖合同无效的风险。廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30年产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：廉租房自住达5年(含)以上;购买政府所持有的30产权;只能买卖给拥有购买廉租

(一)在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。 (二)因施工人的原因致使建设工程质量不

合同解除后担保人的责任为，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，除非担保合同有另外的约定。若是主合同尚未开始履行就解除的，担保债权没有发生，担保人免除担保责任。

书写反担保合同的内容是： 1、合同当事人的名称或者姓名及住所； 2、担保形式； 3、主债权债务的基本情况； 4、债务的履行期限； 5、担保期限； 6、实现担保物权的方式； 7、违约责任等。

伪造担保合同量刑有： 1、以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方的财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 3、数额特别巨大或者

担保合同无效的情形包括： 1、主合同无效。 2、担保的主体不合格。 3、合同内容违反法律法规的强制性规定，违背公序良俗。 4、合同意思表示虚假。 5、合同当事人恶意串通，损害他人合法利益。

担保合同具有以下特点： 1、从属性是指担保合同的建立和存在必须以一定合同关系的存在为前提； 2、具有补充性，是指合同债权人享有的担保权或者担保利益； 3、相对独立是指担保合同虽然属于合同，但也具有相对独立的地位，即担保合同可以相对独立于被担

债权担保合同的特征分别有以下几点：担保性，担保合同存在就是为了为主债权提供担保；从属性，担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提；补充性，合同债权人所享有的担保权或担保利益；相对独立性，指担保合同尽管属于从合同，但也具有相对独立