买二手房商品房签合同需要注意什么

买卖房屋，构成违约的，双方当事人可以协商解决。处理方式如下： 1、买卖房屋过程中，守约方可以和违约方进行协商沟通，就违约责任的承担事宜达成一致意见； 2、协商不成的，守约方可以向人民法院起诉，在起诉前要准备好起诉状和相关的证据材料，守约方也

房屋存在质量问题，购房者可以通过法律途径来维权。房屋的质量问题要分为三个方面来考虑： 1、房屋的主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够交付使用的，这种情况开发商是属于严重的违约，购房者有权退房，并且要求开发商赔偿损失； 2、房

婚前买房离婚后的处理方法，需要根据房产的具体所有权来作出区分。首先，如果婚前购买的房产能够被认定为夫妻共同财产的话，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。一般来说，具体的分割方法应当按照双方的协商内容来执行。双方无法达成一致协商的时候，

在买房的时候，如果遇到开发商虚假宣传的，那么购房者是可以请求解除购房合同，要求开发商退房退款的。 1、购房者可以先向开发商发出退房的通知，要求开发商退还款项，并且协助办理解约的相关事宜。 2、如果开发商不同意，那么购房者就要注意收集相关的证

大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可

婚后双方父母资助子女买房，该出资行为应视为父母对于双方子女的赠与行为。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理，没有约定的按照夫妻共同财产进行分割，但法院也会酌情考虑双方父母的出资情况。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，

关于女方购买的房产在夫妻双方离婚时的归属问题，主要有以下四种情况：1、该房产如果是女方婚前购买的，则属于女方的个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；但是如果在婚后使用了夫妻共同财产偿还贷款，是需要向对方做出补偿的。2、女方婚前购买的房产，

婚前买房，婚后房产加名字，离婚分割处理的方式如下： 1、房屋虽然是一方婚前出资购买，但权属登记在夫妻双方名下，故应当认定为夫妻共同财产； 2、共同共有的财产在分割的时候并不是简单的夫妻对半分，而是要考虑共有人对财产的贡献大小的因素，夫妻双方

婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的

二次起诉离婚，一方不同意，原告方也是可以上诉的。在司法实践中如果没有新的证据，如果不存在法律明确规定应当判决离婚的情形，当事人对一审法院不准离婚的判决不服，提起上诉的二审发回和改判的可能性不大。离婚上诉需要向法院提交上诉状，如果有新的证据可

签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容： 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的结构，房屋内的设备，设施的情况； 第二、房屋交易的价款，例如成交的总价，支付的方式，每一次付款的条件，是否需要支付定

买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买