租房有租客有瑕疵吗

出租的房屋有瑕疵的，如果是因不可归责于承租人的事由造成的，而承租人可以请求减少租金或者不支付租金；燃油费因该瑕疵致使租赁合同履行不能的，则承租人可以解除合同。

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

如果出租人明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任。

租赁房有瑕疵能解除租赁合同，并可要求房东退还押金和租金。

商品瑕疵是指商品不具备良好的特征和特性，不符合在商品或其包装上注明采用的啇品标准，或者不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。

未经出租人同意，承租人无权转租。承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。另外出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，

租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。

租赁物的瑕疵责任依法应由承租人来担责，出现下列情形则承租人有权请求出租人来担责： 1、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助的； 2、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人等情形。

房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况： 1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆

房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。

出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以请求承担违约责任。

租客有权利把房屋转租。房屋转租是租客将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为，经房东同意，租客可以依法与第三人签订房屋租赁合同。