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产权40年到期后怎么办

更新时间:2022.09.17

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屋产权有房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 《城市房地产管理法》第21条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
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  • 房子产权到期怎么办40年房子产权到期规定
    房子产权到期怎么办40年房子产权到期规定

    1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 如果土地使用权到期了,土地上的房子使用,那么需要继续租用土地,延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地

    2021.01.22 411
  • 门市产权40年到期咋办
    门市产权40年到期咋办

    门市产权40年到期,可以法律规定办理续期。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优

    2021.03.05 154
  • 第一批40年产权到期
    第一批40年产权到期

    40年产权到期后补交只要等与本地的土地出让金就可以,各地区的金额是不一样的,具体的可以咨询当地的国土资源局。商业用房的产权期限是40年,但其后,一般是自动的续期,需要缴纳续费才能继续享有使用土地的权利,续费原则上应该等于土地出让金。土地使用

    2021.01.24 1,403
专业问答
  • 40年产权怎样办不到期产权

    如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能: 1.可以续期,需补交土地使用权出让金; 2.不可续期,土地使用权收回,对

    2022-06-23 15,340
  • 自己公寓40年的产权到期后的产权怎么办

    1、房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限。可以: 由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

    2022-05-20 15,340
  • 商铺产权40年后怎么办,商铺产权40年后怎么办

    屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再

    2022-08-09 15,340
  • 二手房土地使用40年后产权到期后怎么办

    按现在的物权法就是加土地出让金就可以继续居住,如果拆迁也是按正常补自己钱。现在还没有房权到期后如果来处理这个法制,如果到了,可能会进行评估,感觉如可以居住,可能要出点钱,然后再住4、5年,如果政府收回

    2021-04-07 15,340
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  • 40年产权到期续费的标准 01:24
    40年产权到期续费的标准

    实际上,法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说,应该是商业用地四十年的土地使用权到期后,业主需要前往土地管理部门,办理续期手续,缴纳相应的续期费用。目前,我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定,因此,要确定四十年商业用地使

    3,986 2021.03.24
  • 房屋产权到期怎么办 01:09
    房屋产权到期怎么办

    房屋产权到期,指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定,国有土地使用权到期的,土地使用者可向土地管理部门申请续期,重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金,并办理登记后

    2,978 2022.04.17
  • 现在二手房产权到期后该怎么办 00:57
    现在二手房产权到期后该怎么办

    我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期,原产权关系不变,无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得,但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后,二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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