不动产抵押不产权合同是否有效

抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地

无效。没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国法律的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押

不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

抵押权设立的基本原则是：对于不动产抵押，原则上采登记要件主义，抵押权自登记时设立；对于动产等其他财产来说，则采登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地

抵押权人不同意不影响不动产合同效力。虽然法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

不动产抵押未登记，抵押合同效力不受影响。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

小产权房买卖合同依法成立就有效，法律另有规定的，按照其规定。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的

不动产抵押未登记抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

不动产抵押未登记抵押合同有效。抵押合同自成立之日起生效，未经登记仅抵押权的设立无效。抵押不动产应当办理抵押物登记，由登记机关在原不动产所有权证上作他项权利记载后颁发他项权证。

不动产：抵押权设立和抵押合同的效力是分开的；抵押权不成立，抵押合同可能生效。动产：抵押权和抵押合同是一体的；抵押权不成立，抵押合同不会生效。

未登记的房地产抵押合同无效。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，以房地产为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；但是，未办理所有权证书的财产抵押，可以在第一审法院辩论结束前提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有

不动产抵押未登记合同有效。抵押合同要求抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益，与是否进行不动产登记无关，抵押权一般经登记生效。

不动产抵押没有登记抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。