更新时间:2022.12.01
房屋租赁到期后租客拒绝搬,可以先协商,协商不成可以向法院起诉。双方签订的租赁合同到期后,租赁合同关系终止,在双方未达成继续租赁的情况下,搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。
租赁房屋租赁方死亡生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,与出租人办理续租手续,变更承租人;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,需要继续租赁原住房的,可以继续该租赁使用权益,与出租人另行签订房屋租赁合同。
应按当事人与租客之间的合同处理。若当事人与租客之间没有签订合同,房东可依留置权处理。在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处,等其返回结算时再将物品返还。若当事人与租客之间已签订合约,可以看租客是否构成违约合约情况,房东可以据此解除合同,
租客未经房东同意私自转租不属于违法,属于违反合同约定。未经房东同意,租客将房屋进行转租,租客与次租客签署的合约对房东不产生效力。房东可以依据合同约定追究租客相关违约责任,如果没有明确约定,房东可以单方解除租赁合同。租房一般程序如下: 1、租
房屋租赁合同的效力认定分别是:租赁合同有效需要具备了合同的生效要件,能够产生约束当事人行为的效果;租赁合同无效是指存在法定无效情形,对租赁合同当事人不产生法律约束力的情形;租赁合同可撤销是指租赁合同存在法定可撤销事由,当事人有权请求法院撤销
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
第一步,申请人准备材料:书面申请和承诺书、收入证明、履行廉租住房合同情况证明(房屋租赁管理机构出具)等。 第二步,申请人到小区房屋租赁管理站提交申请材料。 第三步,小区房屋租赁管理站负责将资料齐全的申请在3个工作日内报市保障性住房管理中心审
租房合同房东无故终止,承租人可以根据合同约定的违约条款,主张房东承担违约责任。如果合同没有约定,可以主张房东返还押金,赔偿1-3个月房租的违约金。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取
无权转租他人房屋的,不能收取房租。根据法律规定,租客经房东同意后,可以将租赁房屋转租给第三人,租客有权收取房租。如果未经房东同意转租的,房东可解除合同,而租户无权收取房租。
无权转租他人房屋的,也无权收取房租。根据法律规定,经房东同意后,租客可以将所租赁的房屋转租给第三人,并向第三人收取房租。如果租客未经房东同意转租的,房东可解除合同,其租金应由房东收取。
房屋租赁防止承租方转租可以在合同中约定房屋禁止实施转租,一并约定转租的违约责任。出租方在签订的合同中表示不允许转租或承租方协商转租时出租方明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力。
租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。 承租人经出租