更新时间:2022.12.01
租房合同到期租客不走的,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方。
租房水管漏水,如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的,则由房东担责;如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的,则由租户担责。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求
二次转租合同撰写方式是,写明转租人和承租人的身份信息;写明出租人同意的情况;写明转租标的的基本情况;写明转租期限;行为人约定或法律规定的其他内容等。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出
属于房东违约的行为,房东需要按照定金规则承担违约责任,退还双倍的押金。为了避免此类事情发生,可以在缴纳押金的时候签订租房协议,明确违约责任。
认定房屋租赁合同是否有效的方式是: 1、审查合同的主体是否适格,出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件; 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租; 3、审查是否进行过登记备案; 4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。
租房订立的合同被偷后,承租人可以联系出租人补签或者复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的租房合同被偷了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。
场地租赁合同无效的处理: 1、承租人应当返还租赁场地; 2、出租人应当返还支付的租金,当事人另行约定定金的,也应当予以返还; 3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
租赁合同无效的,则出租人需要返还租金,承租人需要返还租赁物;对于不能返还的部分,要折价赔偿。另外有过错的当事人,要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。
房子在出租期间被租客损坏,是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。作为房东,遇到租客损坏出租房里的东西,第一时间要做好证据的搜集,一是物证、二是拍摄照片,证据无论用哪种,只要能证明租客的破坏行为即可。有了足够的证据后,房东就应该及时联系租客
租房避免常见纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致; 问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担; 明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任; 要求出租方提供租金、押金收