房子买卖不破租赁能退押金吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖不破租赁中房东并不需要把押金退还给承租人，因为原先的房屋租赁合同还是继续有效的，如果房东决定卖房子的话，虽然应该提前通知承租人，但是承租人自己没有购买意向的情况下也不能阻止房东卖房。所以，无缘无故的不能要求房东退押金。

律师普法

抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权与抵押权顺位关系存在双重标准，即抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出

2020.10.16 520
租房子没退押金能破坏吗
不可以，不退押金是合同纠纷，属于民事纠纷；而故意毁坏其财物是比较严重的，达到一定的数额是构成犯罪的，即使不超过判刑的数额也是可以构成治安处罚的。

2021.02.04 1,026
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.01.19 563

专业问答

房屋买卖不破租赁押金退回吗,法律上该如何规定
房屋买卖不破租赁中房东并不需要把押金退还给承租人，因为原先的房屋租赁合同还是继续有效的，如果房东决定卖房子的话，虽然应该提前通知承租人，但是承租人自己没有购买意向的情况下也不能阻止房东卖房。所以，无缘

2023-09-23 15,340
买卖不破租赁的租金额能修改吗？
买卖不破租赁的租金额是能修改的，但是必须是租客和新房东协商一致的情况下进行。如果新房东拿到房屋产权后，擅自提高租金，租客可以提出抗议，要求其履行原来的租赁合同。只要在租赁合同期限内，未经同意，新房东不

2023-12-22 15,340
买卖不破租赁对抵押的房子有效么？
买卖不破租赁对抵押的房子是无效的，如果房东已经先将房屋抵押然后出租的，并不能适用买卖不破租赁，抵押人将抵押的事情提前通知给租客的，如果抵押权人行使权利造成租房损失的，原来的房东不承担赔偿责任。

2023-11-27 15,340
买卖不破租赁后怎样退还房租
无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签

2022-08-04 15,340

法律短视频

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租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

5,463 2022.04.17
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租房合同丢了能退押金吗
即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，

3,389 2022.04.17
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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

5,473 2022.04.15

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