更新时间:2022.06.08
本办法所称的集体土地租赁,是指县(市,下同)及县以上人民政府将集体土地在一定期限内出租给土地使用者,由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订集体土地租赁合同,承租人根据合同约定支付租金的活动。
国有土地使用权出租、租赁的区别是: 1、前者的出租人是土地所有人,后者的出租人为土地使用人; 2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记,后者应在合同签订后15日内申请登记; 3、在法律制度用语上,前者定义为“承租国有土地使用权登记”,后者为
土地租赁经营合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承
所谓国有土地租赁是指县级以上人民政府将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵
向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件,应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件,同时,还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”,第二十四条“因
你的土地是集体土地,但是是你自己目前所使用的。也就是集体分给你们的土地,如果你们现在要出租,那么也是可以的。从形式上是要经过集体同意,但是一般实践来说,只要分得土地的人同意,就是你们可以直接跟租地人签
要具体分析,分划拨土地和出让地两类,对于划拨土地,由于土地使用权是无偿取得,这类原则上是不允许租赁的,如果租赁要得到国土部门的批准,而且土地租金归国家所有,一旦国家决定收回,所获得补偿仅限于地上附着物
河南土地使用税管理办法具体如下:市、县级人民政府应当根据实际情况,将辖区内土地划分为若干等级,在本办法确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降
土地使用权划拨,主要指的是县级以上的人民政府依法批准,在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后,将该土地交给其使用,或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式,所得的土地使用权,除了行政法规或者法律另有规定以外,一般
土地使用权出租的条件有: 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书,才能对土地享有处分权,合法地转移其土地使用权; 2、土地使用权出租时,出租人不仅需要具有土地使用权证,而且还要具有地上建筑物、其