市面上的开发商欺诈有哪些现象

常见的价格欺诈表现形式大概分为以下几种。第一，模糊标价。指不能明确标出商品价格。第二，低标高结。第三，虚构原价。指打折前升价，实际上并未打折。第四，馈赠物品模糊不清。第五，隐蔽价格与服务附加条件。第六，不履行价格承诺。第七，混淆销售处理商品

(1)销售失效、变质商品的； (2)销售侵犯他人注册商标权的商品的； (3)销售伪造产地、伪造或者冒用他人的企业名称或者姓名的商品的； (4)销售伪造或者冒用他人商品特有的名称、包装、装潢的商品的； (5)销售伪造或者冒用认证标志、名优标志

1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事期交房的违约责任。 2、房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的权利、卖如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿

有下列方式： 1.送花园，买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半； 2.送阳台，阳台的面积在产权证上只算一半； 3.送露台，露台的面积根据规定是不计入产权证的； 4.送飘窗，飘窗的面积也是不计入产权证的。

开发商最不靠谱的赠送面积有顶部阁楼，这种赠送面积，则要根据层高来确定是否被纳入销售面积，超过了一定层高不可赠送，购房者必须购买而不能接受赠送。

开发商赠送面积的方式一般有： 1、送花园。买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。 2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产

开发商欺诈业主一般给予已付房款一倍的赔偿。开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出

一般情况下，开发商欺诈业主应给予已付房款一倍的赔偿。根据法律规定，开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒事实或者提供虚假证明等情形，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付房款一倍的赔偿。

开发商欺诈的情形如下： 1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局房子市场性装修，应该节省20

开发商存在欺诈的，购房者有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，购房者应当返还房屋，开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

以下情况可以认定为开发商销售欺诈： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开

防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

遇到开发商欺诈购房者有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，购房者应当返还房屋，开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。