更新时间:2022.06.24
“二手期房是否能买卖”这个问题。一般来说,二手期房是不能进行买卖的,如果一定要买卖,那么程序将非常复杂。因为根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商
首先,一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能涉嫌构成合同诈骗罪。 其次,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。 是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利
二手期房不能买卖。因为期房没有房屋产权证,没有房屋产权证的房屋是不能进行买卖的。房地产证是拥有房屋的证明,没有房产证也就是没有房屋的所有权权。房主无权处分该房屋。期房之所以不能在市场上进行买卖,是因为期房不能办理过户。但是只要买卖双方愿意,
斑鸠属于“三有动物”,打斑鸠属于违法行为,不构成犯罪的,由野生动物行政主管部门没收猎获物、猎捕工具和违法所得,处以罚款。猎杀“三有动物”,情节严重的,涉嫌非法猎捕罪。 具有下列情形之一的,属于非法狩猎“情节严重”: (一)非法狩猎野生动物二
买卖二手房要签买卖合同,写明当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法等条款。
二手房逾期卖房经双方协商一致可以继续卖。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失,当事人拒绝行使解除权的,可以要求对方继续履行、采取补救措施。
精神病人卖房,在获得其法定代理人追认的情形下,具备法律效力。 根据2021年生效的《民法典》第二十一条的规定,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说,就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易,指的是部分
没有明确二手房维修基金的缴纳负责人,一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法,并在合同内书面约定好。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。
处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。