银行房贷利息怎么算的

关于房贷利息的抵扣，可参考下列法律。

高利贷的时效一般为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。

放高利贷本身是违法的，但是不构成犯法。放高利贷的注意事项如下： 1、最好签订书面合同； 2、有关利息的约定要合法； 3、要特别注意诉讼时效。

最新银行贷款基准利率：各项贷款以及相应利率：六个月4.35；一年4.75；一至五年4.90；公积金贷款利率以及相应利率：五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25。

每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，截止2018年10月份，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包括五年)年利

法院判决按银行同期存款利率计算利息的，应按债务人实际欠款的年限计算。 银行存款利息，有活期、半年、一年、二年、三年、五年等不同的利率档次，执行利息应按最接近的定期存款档次计算，不够档次的部分可以按活期存款利息计算

不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。 以央行为例： 短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35;六个月至一年(含)，贷款利率为4.35 中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年，贷款利率为

自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；相关法规包括《民法典》等法规。

在个人借贷中对于利息有下列规定：当事人约定的借贷利息和逾期利息都不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；如果超过的，超过部分属于高利贷，法院不予支持。

民间借贷的利息法律规定为当事人双方自行约定借款利息，但是不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，如果超出了，则对于超出部分的利息，借款人可以不予支付。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

对于民间借贷的约定的利息应当按照当事人约定的利率计算，但是借贷的当事人约定的利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还。