办理居间合同的规定是什么房屋住宅一方违约

房子合同对方违约可根据合同要求对方承担违约责任。违约责任包括：继续履行合同，支付合同约定的违约金，合同未约定违约金的，赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

卖房甲方违约，守约方可以要求甲方继续履行合同，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

房东违约的应当承担违约责任。如果房屋租赁合同中约定了违约金的，房东按照约定支付违约金，并退还多余的租金与押金。如果没有约定违约金的，应当根据承租人因为房东违约所造成的实际损失数额进行赔偿。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百

关于合同违约的应当继续履行，采取补救措施或赔偿损失。过错方承担赔偿损失责任的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。履行合同义务的人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方

合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同

可以继续履行，如果约定定金的，可以适用定金罚则，约定违约金的，违约方要赔偿违约金。

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同； 并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张

签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同

中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承

违约的需要承担违约责任。法律规定双方可以约定违约金，如果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同违约金的规定一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

买房人违约的处理方式是：构成根本违约的卖房人可以选择解除合同，由买房人承担相应的违约责任、向卖房人支付违约赔偿金。卖房人拒绝行使合同解除权的，可以要求买房人继续履行该合同。

履行期限届满前违约方不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告仍未履行的；违约方的违约行为致使不能实现合同目的的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。