房屋置换合同不成立怎么办？

房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

房屋买卖合同成立但不生效不能要求对方履行，应在满足生效要件后进行合同的履行。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

房屋买卖合同不成立时定金处理方式是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋拆迁产权置换的合同的内容包括： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

房屋买卖合同不成立的情形是： 1、订立房屋买卖合同的当事人不符合主体资格的； 2、房屋买卖双方当事人违背真实意愿订立合同的； 3、房屋买卖合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的； 4、其他法律规定的情形。

可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解

补偿安置合同内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。一方当事人未履行合同，另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行，需明确是某一项没有履行还是全部没有履行，再去考虑救济过程中所

房屋买卖合同的成立要件如下： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权； 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； 4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法； 5、买卖合同

租房合同不成立的情况有： 1、租房合同当事人系无权处分，并且未经权利人追认； 2、租房合同的意思表示虚假； 3、租房合同双方当事人串通，损害他人合法利益的； 4、租房合同内容违反法律、法规的强制性规定或公序良俗的。

因支付定金一方原因导致房屋买卖合同不成立，定金不予退还; 因收受定金一方原因导致房屋买卖合同不成立，应当双倍返还定金; 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金，是指当事人约定的，为保证

置换房屋的程序如下：居民携带房屋有效权证、身份证、同意置换的书面证明材料办理置换登记手续；实地详细勘察，评估房屋价格；签订房屋置换委托协议书；签订有关交易合同或确认书；支付有关房款定金、代理费等，进行房屋交割。

1、一人自行订立合同; 2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致; 3、合同的客体不确定; 4、要物合同未履行物的给付; 5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续; 6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式