关于设计变更的合同规定

由于发包人（业主）的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失，承包人要求发包人补偿费用或赔偿损失。引起索赔的原因，即为索赔事件。建设工程施工合同索赔时效，是指施工合同履行过程中，索赔方在索赔事件发生后的约定期限内

当事人可以依照有关约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

成立合同的法定要件有： 1、当事人就约定事项达成一致； 2、有两方以上订立合同的当事人； 3、合同有确定的履行标的； 4、当事人按照约定或者法律规定采用特定形式订立合同。

合同解除分协商解除、约定解除、法定解除三种情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使合同目的不能实现。 （二）预期违约。 （三）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。 （四）当事人迟延履行债务或者有

商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等，开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日

合同内容变更的规定：如果合同的基础条件在合同成立后发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行显失公平的，当事人可以协商进行变更；或协商不成的，请求法院或者仲裁机构予以变更或者解除。此外当事人协商一致的，也可以变更合同的内容。

合同可变更的情形： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； 3，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

合同变更的新规定有：当事人协商一致，可以变更合同。有关合同标的、价款、履行期限、履行方式等事项的变更，属于实质性变更。合同变更后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

1、由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。 2、当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的

合同履行主体的变更，包括债权人变更和债务人变更以及债务人的增加三种情况，也就是法律上所说的债权转让、债务转让和债务加入的意思。 根据法律规定，债权转让，只需要通知债务人即可。债务人接到通知后，直接向债权人履行原合同义务。那么相应的，债务人也

一般情况下，项目重大变更不需要重新招标，当投标人少于三个时可重新招标。

根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没