西安二手房交易契税需要什么手续呢？

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4

购房者进行二手交易所需要的手续是：买房先了解房屋整体和产权状况。双方签订合同时，对房屋位置、产权状况、价格、交付时间、交付和产权办理进行约定。 然后按合同约定支付房款、办理过户手续。如果是一次性支付房款，手续就较简单。如果支付首付款后，剩余

二手房交易需要的手续有：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

都要。买方需要交纳的税费：1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4.产权转移登记费:50

西安二手房交易的程序：首先到西安市房产交易中心办理评估手续，将首付款存入房产局指定帐户办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户，最后就可以到房产局办理产权

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产

二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三

二手房交易需要身份证，必须是二代证。在非户籍地购房的，还需要暂住证，购房时使用的暂住证。户口簿是户籍证明，必须携带。个人委托代理的，无论买卖，都必须提供通过公证机关公证的委托书。如果是法人委，需要提供法人授权委托书原件与受托人身份证明复印件

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为

二手房交易需要交以下税： 1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象； 2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％； 3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得； 4、营业税及附加税费。

二手房交易契税包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为

二手房买卖交易需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;